• 操作系統： Windos10, Windos8, Windos7, XP

美萍物業管理系統是一款專業的物業管理軟件，為住宅小區物業、寫字樓，市場攤位等物業管理部門提供了很好的解決方案。本系統界面簡潔優美，操作直觀簡單，無需專門培訓，依據物業管理人員日常工作而設計、貼近其工作流程，使整個管理工作更加系統、規范，大大提高了物業管理人員工作質量和工作效率。是您進行物業規范化管理不可以獲缺的強大工具

一、系統設置

1、房產設置
對樓宇和房間分別設置，對于樓宇可定義樓宇編號、名稱、房屋結構、層高、房屋數量等信息，對房屋設置可定義門牌編號、戶型、單元號、所屬樓層、面積等信息。

2、費項設置
1、費項設置分為基本物業費和儀表類物業費兩大類，各自又可定義多種不同的費項?；疚飿I費主要是定義那些按戶或按房屋面積收取的費用，如：衛生費、治安費等；儀表類物業費主要是按表的走量需要計算的那些費用，如：水費、電費等，它可設置定額價和超額價。2、對于儀表類物業費又可分為自用表和公攤表兩大類，并在此項設置中為每戶分配儀表編號，并為住戶分配要分攤的公攤表。

3、系統信息
定義使用本軟件物業公司的一些基本信息。

4、打印設置
此項用來設置打印收費單據的打印機和繳費通知單的打印格式，在此可對繳費通知單進行個性化定義，可以設置收費單據的打印幅面和單據上要打印的信息。

5.初始化數據庫
此項設置有四個選項，包括：刪除所有物業記錄、刪除所有社區服務信息、刪除所有業主信息、刪除所有信息。

6、數據庫的備份和恢復
此項內容包括備份數據庫、還原數據庫、數據庫自動備份、數據庫壓縮修復。

7、系統操作日志
在此可以查看、刪除操作日志 ，操作日志主要記錄了操作員的登錄的信息、對一些主要數據進行刪除和修改操作的記錄，以便對操作員的工作進行破壞性的操作進行監督或出錯時有據可查。

8、操作員管理
用來為使用本軟件的員工分配相應的角色（可操作的權限），相應的操作員登錄本系統時只能對屬于自己權限范圍內的功能進行操作。做到管理工作的安全順利的進行。


二、日常操作流程

第一步：
進入“系統設置“，對相關的信息進行設置（此步驟只需在第一次使用本軟件時進行設置，如果以后有改動，只需做相應的改動即可）。

第二步：
進入“收費管理“，填寫業主業入住信息（業主入住 ）。

第三步：
進入“收費管理-->生成物業費“，定期進行物業費的抄表和核算工作。

第四步：
進入“收費管理-->預收款管理“，定期進進行對公攤費的抄表和核算工作（此步驟為可選項）。

第五步：
進入“報表查詢-->繳費通知“,物業費核算無誤后，查詢打印繳費通知單。

第六步：
進入“收費管理-->收取物業費“，收取相應業主的物業費。

第七步：
日常的一些操作，如：商鋪管理、車位管理、報表查詢和社區服務管理等。